Межевание земельных участков – что это такое ?
Межевание – это комплекс кадастровых работ по определению, установлению границ земельного участка и его площади. Проще говоря, это установление точных границ участка на местности и юридическое оформление этих границ. При межевании земельных участков вносятся изменения в государственный кадастровый реестр.
Заказать межевание земельных участков
Межевание участка проводят геодезисты. Они обязаны быть членами СРО, хотя могут работать как на себя (в качестве ИП), так и на геодезическую компанию. Работа геодезистов состоит в установлении или восстановлении и закреплении границ участка, а также оформление этих данных в юридическом виде. Что является результатом их работы? Особый план участка, который обязательно должен быть согласован с владельцами смежных участков, – после этого он является официальным документом.
Напоминаем, что межевание земельных участков может проводить только специалист, имеющий соответствующую аттестацию.
Когда необходимо провести межевание земельного участка?
Существует несколько случаев, когда межевание земельного участка провести необходимо. В качестве примеров приведём следующие:
- Один большой участок нужно разделить на несколько
- Несколько купленных смежных участков требуется объединить
- В случае споров между соседями, когда стороны обвиняют друг друга в незаконном изменении границ или возведении забора на чужой территории
Заказать межевание земельных участков
А когда можно обойтись без межевания?
С теми случаями, когда межевание земельных участков необходимо, всё более-менее понятно. Но теперь давайте разберёмся с тем, когда это не является обязательным. Такие случаи тоже есть.
Оформление собственности
До принятия ФЗ №268 от 23.11.2007 без межевания невозможно было переоформить садовый участок в качестве собственности. Однако теперь действует упрощённая система, и процесс стал гораздо легче. Документ дачника меняется на свидетельство о праве собственности. Однако это в свою очередь возможно только в том случае, если владелец участка знает границы, зафиксированные на местности, и у него отсутствуют какие-либо споры с соседями по этому поводу.
И всё же мы рекомендуем провести межевание участка в любом случае. Поскольку спор может возникнуть уже после оформления всех документов, лучше не пожалеть средств и тем самым избавить себя от проблем в будущем. Наши специалисты с радостью помогут Вам!
Покупка участка
Действующим законодательством предусмотрено, что в случае продажи владелец участка получает кадастровый паспорт без необходимости обновлять документ. Разрешено оформление такой сделки на основании старого паспорта.
Оформление дома на участке вместо целого участка
Если Вы владелец дачи и приняли решение оформить не весь земельный участок, а лишь находящийся на нём дом, то в таком случае не обязательно проводить межевание земельного участка. Вам понадобятся только технические документы и кадастровый паспорт с планом участка. Это будет стоить гораздо дешевле, чем весь комплекс работ, и наши специалисты также помогут Вам в этом!
Всё-таки: проводить или нет?
Вот и всё. Надеемся, что эта статья помогла Вам понять, что такое межевание земельных участков, в каких случаях его нужно проводить, и в каких это не является необходимым. Если у Вас остались вопросы или Вы поняли, что вам надо провести подобные работы, «Геоград» с радостью предоставит свои услуги!
